新北市淡水區淡金路79巷86號4F/8F
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 21.1 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物7.43 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 海鷗段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 24
淡金路中位 26.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 12%比淡金路中位 低 19%比淡水區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。