新北市汐止區湖前街110巷97弄1之5號11F/25F
2014-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 22.3 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物15.77 坪
公設比47.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 社后段社后頂小段 39-13 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 6%比湖前街中位 低 22%比汐止區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 14F/25F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 811 萬 2021-03-06 15F/25F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 810 萬 2019-05-21 10F/25F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 21.4 萬/坪總 830 萬 2018-02-04 6F/25F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 31.2 萬/坪總 865 萬 2015-08-06 18F/25F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 34.6 萬/坪總 850 萬 2015-06-15 21F/25F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 33 萬/坪總 810 萬 2015-04-02 16F/25F 1房2廳1衛 · 35.75 坪 24.3 萬/坪總 868 萬 2014-12-01 9F/25F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 23.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。