新北市淡水區新民街322巷6之1號2F/6F
2026-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 19.6 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物34.37 坪
公設比9.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 新興段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
新民街中位 18.1
淡水區 2026 年中位 32
比新民街中位 高 8%比淡水區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。