新北市林口區民生路10之1號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 27.1 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物33.46 坪
公設比21.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 18.95 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 麗林段 803 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
民生路中位 32.6
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 17%比林口區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,436 萬
+14%
2026 年推估1,634 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。