新北市新莊區中華路二段270號9F/17F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 54.7 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物25.32 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 和平段 771 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 43.3
中華路二段中位 34
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 26%比中華路二段中位 高 61%比新莊區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-15 9F/17F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-23 1F/17F 1房1廳1衛 · 28.09 坪 65.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-17 6F/17F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 43.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-20 2F/17F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 43.3 萬/坪總 1,208 萬 2019-09-21 17F/17F 3房2廳1衛 · 27.71 坪 33.9 萬/坪總 938 萬 2013-10-01 17F/17F 3房2廳1衛 · 27.71 坪 33 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。