新北市新莊區中華路二段270號6F/17F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43.6 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物19.05 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 和平段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.3
中華路二段中位 34
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比中華路二段中位 高 28%比新莊區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,354 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-31 9F/17F 2房2廳2衛 · 40.54 坪 54.7 萬/坪總 1,728 萬 2025-01-15 9F/17F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-23 1F/17F 1房1廳1衛 · 28.09 坪 65.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-20 2F/17F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 43.3 萬/坪總 1,208 萬 2019-09-21 17F/17F 3房2廳1衛 · 27.71 坪 33.9 萬/坪總 938 萬 2013-10-01 17F/17F 3房2廳1衛 · 27.71 坪 33 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。