新北市瑞芳區逢甲路282巷5弄14號4F/5F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.2 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物25.36 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 瑞芳段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
逢甲路中位 9
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 低 20%比瑞芳區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+23%
2026 年推估315 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 11.4 萬/坪總 400 萬 2024-04-13 2F/5F 3房1廳2衛 · 27.63 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2023-03-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.25 坪 9.3 萬/坪總 170 萬 2019-12-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.63 坪 6.5 萬/坪總 180 萬 2018-03-31 4F/5F 4房2廳2衛 · 39.14 坪 7.4 萬/坪總 290 萬 2017-09-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 9.3 萬/坪總 170 萬 2017-09-10 4F/5F 4房2廳2衛 · 39.14 坪 5.4 萬/坪總 210 萬 2017-08-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 9.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。