新北市新店區安民街266號7F/12F
2015-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 34.5 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物25.69 坪
公設比38.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.4
安民街中位 35.3
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 3%比安民街中位 低 2%比新店區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。