新北市三峽區二鬮路110巷42號1F/7F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 16.9 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物18.85 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13
二鬮路中位 14
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 30%比二鬮路中位 高 21%比三峽區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+49%
2026 年推估717 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-08 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.25 坪 20.5 萬/坪總 660 萬 2019-05-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 13 萬/坪總 420 萬 2019-01-30 2F/7F 3房1廳1衛 · 32.25 坪 11.3 萬/坪總 365 萬 2016-07-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.25 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2015-11-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 6.2 萬/坪總 200 萬 2015-08-19 6F/7F 3房1廳1衛 · 32.25 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2012-11-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 8.2 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。