新北市三峽區二鬮路110巷42號6F/7F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.5 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物21.9 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13
二鬮路中位 14
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 58%比二鬮路中位 高 46%比三峽區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+1%
2026 年推估663 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2019-05-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 13 萬/坪總 420 萬 2019-01-30 2F/7F 3房1廳1衛 · 32.25 坪 11.3 萬/坪總 365 萬 2016-07-12 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.25 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2015-11-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 6.2 萬/坪總 200 萬 2015-08-19 6F/7F 3房1廳1衛 · 32.25 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2012-11-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 8.2 萬/坪總 265 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。