新北市中和區員山路506之4號4F/8F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,533 萬 23.5 萬/坪 × 278.47 坪
權狀坪數278.47 坪
主建物201.59 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 278.47 坪
└ 主建物 201.59 坪
└ 公設等 76.88 坪
土地持分 45.22 坪
0 坪278.47 坪
土地坐落 新民段 352 地號
價格拆解
成交總價6,533 萬
扣車位後房價6,533 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25
員山路中位 36.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 6%比員山路中位 低 35%比中和區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,533 萬
+28%
2026 年推估8,354 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,307 萬
貸款（8 成）5,226 萬
每月月付195,802 元
30 年總利息1,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：機車停車位共計4位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。