新北市中和區員山路506之4號6F/8F
2013-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 17.9 萬/坪 × 156.07 坪
權狀坪數156.07 坪
主建物110.12 坪
公設比14.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 156.07 坪
└ 主建物 110.12 坪
└ 公設等 45.95 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪156.07 坪
土地坐落 新民段 352 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 25
員山路中位 36.4
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 28%比員山路中位 低 51%比中和區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、為尊重買賣雙方隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由雙方提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。2、親友、員工或其他特殊關係間之交易。3、受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。