新北市淡水區英專路122號3F/5F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 30.1 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 鄧公段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
英專路中位 23
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比英專路中位 高 31%比淡水區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交922 萬
+10%
2026 年推估1,017 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。