新北市鶯歌區育英街95巷15號
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.5 萬/坪 × 106.8 坪
權狀坪數106.8 坪
主建物77.48 坪
公設比19.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 106.8 坪
└ 主建物 77.48 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪106.8 坪
土地坐落 陶瓷段 157 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
育英街中位 18.8
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育英街中位 低 18%比鶯歌區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+54%
2026 年推估2,544 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。