新北市土城區學府路二段238號9F/20F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 53 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物33.63 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 38.9
學府路二段中位 39.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 36%比學府路二段中位 高 33%比土城區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
-1%
2026 年推估3,280 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 2F/20F 4房2廳3衛 · 79.11 坪 34.8 萬/坪總 2,750 萬 2019-04-29 11F/20F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 35.4 萬/坪總 2,438 萬 2017-02-13 12F/20F 3房1廳2衛 · 68.82 坪 10.2 萬/坪總 700 萬 2017-01-18 18F/20F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 26.7 萬/坪總 2,128 萬 2017-01-10 5F/20F 4房2廳3衛 · 68.82 坪 36.6 萬/坪總 2,280 萬 2016-12-30 12F/20F 3房2廳3衛 · 68.82 坪 35.5 萬/坪總 2,444 萬 2016-12-29 9F/20F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 39.5 萬/坪總 2,606 萬 2016-12-15 14F/20F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 38.9 萬/坪總 2,612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。