新北市土城區學府路二段238號14F/20F
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,612 萬 38.9 萬/坪 × 79.75 坪
權狀坪數79.75 坪
主建物33.63 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.75 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪79.75 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價2,612 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
學府路二段中位 39.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比學府路二段中位 低 2%比土城區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 9F/20F 4房2廳3衛 · 68.82 坪 53 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-27 2F/20F 4房2廳3衛 · 79.11 坪 34.8 萬/坪總 2,750 萬 2019-04-29 11F/20F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 35.4 萬/坪總 2,438 萬 2017-02-13 12F/20F 3房1廳2衛 · 68.82 坪 10.2 萬/坪總 700 萬 2017-01-18 18F/20F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 26.7 萬/坪總 2,128 萬 2017-01-10 5F/20F 4房2廳3衛 · 68.82 坪 36.6 萬/坪總 2,280 萬 2016-12-30 12F/20F 3房2廳3衛 · 68.82 坪 35.5 萬/坪總 2,444 萬 2016-12-29 9F/20F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 39.5 萬/坪總 2,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。