新北市淡水區中山北路三段37號5F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 27.8 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物17.08 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 新市段 49 地號
價格拆解
成交總價957 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價802 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.6
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 3%比中山北路三段中位 高 30%比淡水區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交957 萬
+28%
2026 年推估1,225 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.51 坪 32.6 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 31.2 萬/坪總 1,023 萬 2021-10-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.45 坪 31 萬/坪總 985 萬 2021-09-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 28.86 坪 30.8 萬/坪總 888 萬 2021-08-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.45 坪 29 萬/坪總 941 萬 2021-06-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2021-05-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.51 坪 27.7 萬/坪總 965 萬 2021-04-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.45 坪 27.2 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。