新北市新莊區立信一街59號2F/12F
2012-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 28.9 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物24.58 坪
公設比40.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 榮富段 894 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 33.4
立信一街中位 39.2
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 13%比立信一街中位 低 26%比新莊區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。