新北市新店區央北一路168號4F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 55.2 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物14.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 57.7
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比央北一路中位 低 6%比新店區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,277 萬
+16%
2026 年推估1,481 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案於民國111年11月16日簽訂契約權利義務移轉協議書，房地轉讓金額和原房地預定買賣契約書相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。