新北市淡水區中正東路二段87之10號16F/33F
2015-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 578 萬 44.3 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物7.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 41
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 8%比中正東路二段中位 高 22%比淡水區 2015 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。