新北市板橋區僑中二街118號9F/22F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 39.4 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物29.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價2,195 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 35
僑中二街中位 34
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比僑中二街中位 高 16%比板橋區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,195 萬
+21%
2026 年推估2,650 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 46.3 萬/坪總 2,850 萬 2020-09-08 2F/22F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-25 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 34.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-03 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 31.5 萬/坪總 1,646 萬 2019-07-15 7F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 32.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-16 4F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2017-05-16 15F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 11.8 萬/坪總 717 萬 2017-02-24 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 37.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。