新北市板橋區僑中二街118號22F/22F
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 34.9 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物29.78 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35
僑中二街中位 34
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+28%
2026 年推估2,745 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 46.3 萬/坪總 2,850 萬 2021-02-03 9F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 39.4 萬/坪總 2,195 萬 2020-09-08 2F/22F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-03 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 31.5 萬/坪總 1,646 萬 2019-07-15 7F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 32.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-16 4F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2017-05-16 15F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 11.8 萬/坪總 717 萬 2017-02-24 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 37.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。