新北市中和區民樂路37號7F/14F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 44.6 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物19.72 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 民樂段 941 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
民樂路中位 39.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比民樂路中位 高 14%比中和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+22%
2026 年推估1,686 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 53.6 萬/坪總 1,479 萬 2021-09-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 49.7 萬/坪總 1,670 萬 2021-08-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 46.5 萬/坪總 1,780 萬 2019-05-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 36.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-06 6F/14F 4房0廳1衛 · 33.44 坪 36.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-29 13F/14F 1房1廳0衛 · 34.42 坪 5.8 萬/坪總 200 萬 2015-06-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 41 萬/坪總 1,131 萬 2012-08-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 34.4 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。