新北市土城區中州路66號3F/14F
2013-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 20.2 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物27.98 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 頂福段 38 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.9
中州路中位 23.6
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 19%比中州路中位 低 14%比土城區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。