新北市淡水區坪頂路56號10F/11F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 36.9 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物14.67 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 25
坪頂路中位 23.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 48%比坪頂路中位 高 56%比淡水區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 29.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-07-10 2F/11F 2房1廳1衛 · 34.16 坪 25 萬/坪總 800 萬 2019-05-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 23.1 萬/坪總 755 萬 2019-04-03 10F/11F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 23.2 萬/坪總 757 萬 2019-03-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 25.4 萬/坪總 810 萬 2018-11-13 8F/11F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 25.1 萬/坪總 783 萬 2018-10-21 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 24.9 萬/坪總 599 萬 2018-10-18 1F/11F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 25.6 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。