新北市三重區大智街121號7F/7F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 40.2 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物21.29 坪
公設比9.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 忠孝段 1044-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 36.2
大智街中位 43.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 11%比大智街中位 低 7%比三重區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+23%
2026 年推估1,456 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。