新北市三重區大智街121號3F/7F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.8 萬/坪 × 59.74 坪
權狀坪數59.74 坪
主建物46.32 坪
公設比9.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59.74 坪
└ 主建物 46.32 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪59.74 坪
土地坐落 忠孝段 1044-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 36.2
大智街中位 43.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比大智街中位 低 31%比三重區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+33%
2026 年推估2,362 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。