新北市林口區文林一街55號3F/13F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 28 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物25.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 麗林段 775 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.9
文林一街中位 26.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比文林一街中位 高 7%比林口區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+39%
2026 年推估1,973 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-06-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 25.3 萬/坪總 1,230 萬 2018-02-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2018-02-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 26 萬/坪總 1,252 萬 2017-10-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。