新北市鶯歌區鶯桃路93之3號5F/19F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 37.8 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物18.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 永昌段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.7
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 低 2%比鶯桃路中位 高 94%比鶯歌區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,197 萬
-4%
2026 年推估1,153 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 15F/19F 2房2廳2衛 · 55.12 坪 46.2 萬/坪總 1,963 萬 2024-08-26 18F/19F 2房2廳2衛 · 43.41 坪 45.9 萬/坪總 1,655 萬 2024-08-09 10F/19F 2房2廳2衛 · 43.41 坪 45.9 萬/坪總 1,675 萬 2024-06-23 19F/19F 2房2廳2衛 · 43.41 坪 43.3 萬/坪總 1,588 萬 2024-06-05 2F/19F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 37.7 萬/坪總 1,412 萬 2024-05-26 7F/19F 2房2廳2衛 · 31.7 坪 38.6 萬/坪總 1,223 萬 2024-05-26 9F/19F 2房2廳2衛 · 31.7 坪 39.9 萬/坪總 1,264 萬 2024-05-26 17F/19F 2房2廳2衛 · 43.41 坪 42.7 萬/坪總 1,542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。