新北市林口區新寮1之83號6F/7F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 19.4 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物23.54 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 行政段 317 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
新寮中位 20.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比新寮中位 低 6%比林口區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交666 萬
+61%
2026 年推估1,071 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。