新北市三重區三和路三段172之1號8F/15F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 38 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物27.13 坪
公設比28.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 忠孝段 365 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
三和路三段中位 41.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比三和路三段中位 低 8%比三重區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,910 萬
+32%
2026 年推估2,529 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 38.2 萬/坪總 1,830 萬 2019-09-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 37.2 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 37.5 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 37.5 萬/坪總 1,940 萬 2016-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2013-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 37.5 萬/坪總 1,800 萬 2012-09-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 43.67 坪 48.3 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。