新北市淡水區北新路169巷16號15F/18F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 30.4 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物8.5 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 20.3
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 50%比北新路中位 高 46%比淡水區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+10%
2026 年推估396 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 15F/18F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 34.6 萬/坪總 410 萬 2024-09-17 16F/18F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 31 萬/坪總 412 萬 2024-09-05 11F/18F 4房2廳2衛 · 38.08 坪 25 萬/坪總 950 萬 2024-09-02 12F/18F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 37.2 萬/坪總 450 萬 2024-08-02 4F/18F 4房2廳2衛 · 35.97 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2024-04-12 2F/18F 5房2廳2衛 · 35.97 坪 24.3 萬/坪總 875 萬 2023-09-20 3F/18F 4房2廳2衛 · 35.97 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2023-09-18 1F/18F 3房2廳3衛 · 50.49 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。