新北市林口區麗園二街36巷2號
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 29.6 萬/坪 × 109.78 坪
權狀坪數109.78 坪
主建物75.24 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 109.78 坪
└ 主建物 75.24 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 48.79 坪
0 坪109.78 坪
土地坐落 國宅段 67-9 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
麗園二街中位 24.1
林口區 2026 年中位 46.6
比麗園二街中位 高 23%比林口區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。