新北市淡水區水源街二段177巷110號11F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.6 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物15.22 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.5
水源街二段中位 21
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 22%比水源街二段中位 高 8%比淡水區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估594 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 6F/15F 3房2廳1衛 · 33.6 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2023-07-04 3F/15F 4房1廳1衛 · 23.85 坪 21 萬/坪總 501 萬 2023-02-04 12F/15F 3房1廳2衛 · 23.97 坪 19.8 萬/坪總 475 萬 2022-05-11 9F/15F 3房1廳2衛 · 33.6 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2021-01-13 4F/15F 3房2廳1衛 · 23.85 坪 17.8 萬/坪總 425 萬 2020-07-27 12F/15F 4房1廳2衛 · 23.97 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2017-05-10 4F/15F 3房2廳1衛 · 23.85 坪 15.9 萬/坪總 380 萬 2015-08-19 12F/15F 4房1廳2衛 · 23.97 坪 17.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。