新北市淡水區新民街一段1號8F/17F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 16.5 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物25.79 坪
公設比41.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價842 萬
扣車位後房價842 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 20%比新民街一段中位 低 24%比淡水區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-31 1F/17F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 24.3 萬/坪總 1,258 萬 2022-01-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-11 1F/17F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 22.5 萬/坪總 1,166 萬 2018-09-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 17 萬/坪總 878 萬 2017-04-28 8F/17F 2房1廳1衛 · 51.03 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2015-10-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 12.1 萬/坪總 620 萬 2014-10-07 10F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 18.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。