新北市樹林區學勤路270號19F/19F
2023-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 46.2 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物20.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 25.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 78%比學勤路中位 高 63%比樹林區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+9%
2026 年推估1,590 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 43.2 萬/坪總 1,365 萬 2020-09-09 10F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-15 2F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 26.1 萬/坪總 1,125 萬 2019-01-26 6F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 29.5 萬/坪總 930 萬 2017-07-03 8F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 25.9 萬/坪總 936 萬 2015-11-17 9F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-08 2F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 23.5 萬/坪總 1,010 萬 2013-02-03 6F/19F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 25.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。