新北市樹林區學勤路270號2F/19F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 26.1 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物20.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 低 8%比樹林區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+32%
2026 年推估1,482 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 19F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 46.2 萬/坪總 1,460 萬 2021-11-06 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 43.2 萬/坪總 1,365 萬 2020-09-09 10F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-01-26 6F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 29.5 萬/坪總 930 萬 2017-07-03 8F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 25.9 萬/坪總 936 萬 2015-11-17 9F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-08 2F/19F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 23.5 萬/坪總 1,010 萬 2013-02-03 6F/19F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 25.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。