新北市板橋區文化路一段309之8號7F/14F
2014-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 42.8 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物28.08 坪
公設比39.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 公館段 696 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 46.7
文化路一段中位 60.8
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 8%比文化路一段中位 低 30%比板橋區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 51.45 坪 63.8 萬/坪總 3,280 萬 2022-09-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 65.7 萬/坪總 3,380 萬 2020-07-07 10F/14F 3房1廳2衛 · 51.45 坪 12.6 萬/坪總 650 萬 2014-12-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 17.15 坪 14.3 萬/坪總 245 萬 2014-12-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 46.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-06-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 14.2 萬/坪總 365 萬 2012-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 41 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。