新北市板橋區文化路一段309之8號10F/14F
2020-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 12.6 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物28.08 坪
公設比39.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 公館段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 46.7
文化路一段中位 60.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 73%比文化路一段中位 低 79%比板橋區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+27%
2026 年推估828 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 51.45 坪 63.8 萬/坪總 3,280 萬 2022-09-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 65.7 萬/坪總 3,380 萬 2014-12-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 17.15 坪 14.3 萬/坪總 245 萬 2014-12-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 46.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-08-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 42.8 萬/坪總 2,200 萬 2014-06-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 14.2 萬/坪總 365 萬 2012-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 41 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。