新北市林口區八德路252號10F/16F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 41.8 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物13.04 坪
公設比37.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪22.76 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 45.6
八德路中位 43.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 8%比八德路中位 低 4%比林口區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+69%
2026 年推估1,605 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 15F/16F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 69 萬/坪總 1,570 萬 2021-08-17 16F/16F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 46.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-24 16F/16F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 48.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-26 16F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 48.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-08 15F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 46.9 萬/坪總 1,068 萬 2016-09-12 8F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 45.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-07-09 10F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 44.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-06-15 9F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 44.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。