新北市汐止區大同路二段238號18F/24F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 36.8 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物6.25 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 34.8
大同路二段中位 37.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比大同路二段中位 低 1%比汐止區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+34%
2026 年推估443 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。