新北市淡水區鄧公路35巷30號3F/5F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 19.7 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物27.55 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 學府段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
鄧公路中位 19.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+40%
2026 年推估850 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。