新北市土城區中央路三段281巷11弄20號3F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 31.5 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物8.16 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 28.6
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 10%比中央路三段中位 高 9%比土城區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+27%
2026 年推估429 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-21 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 46.6 萬/坪總 500 萬 2021-06-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 28.6 萬/坪總 450 萬 2021-03-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 27.1 萬/坪總 430 萬 2015-11-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 28.6 萬/坪總 450 萬 2013-05-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 26.6 萬/坪總 285 萬 2013-03-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 21.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。