新北市土城區中央路三段281巷11弄20號10F/12F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.6 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物8.16 坪
公設比48.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 1%比土城區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+21%
2026 年推估543 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-21 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 46.6 萬/坪總 500 萬 2021-03-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 27.1 萬/坪總 430 萬 2020-11-01 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 31.5 萬/坪總 338 萬 2015-11-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 28.6 萬/坪總 450 萬 2013-05-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 26.6 萬/坪總 285 萬 2013-03-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 21.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。