新北市三重區朝陽街25號3F/15F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 45 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物21.75 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 成功段 677 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.8
朝陽街中位 48.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 4%比朝陽街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+32%
2026 年推估2,343 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 0房0廳0衛 · 23.06 坪 89.8 萬/坪總 2,070 萬 2024-03-30 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.64 坪 60.8 萬/坪總 2,409 萬 2023-11-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 53.7 萬/坪總 2,280 萬 2021-11-07 12F/15F 3房2廳1衛 · 47.44 坪 50.6 萬/坪總 2,236 萬 2021-08-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 47.4 萬/坪總 2,250 萬 2021-06-11 7F/15F 3房2廳1衛 · 39.34 坪 46.8 萬/坪總 1,840 萬 2020-09-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 48.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-02-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 44.6 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。