新北市淡水區北新路169巷26號13F/18F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.7 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物29.5 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價890 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.9
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 1%比北新路中位 高 0%比淡水區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,105 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2024-04-11 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22.5 萬/坪總 971 萬 2019-09-10 13F/18F 4房2廳2衛 · 45.2 坪 15.7 萬/坪總 710 萬 2017-06-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2013-08-01 4F/18F 2房1廳1衛 · 43.09 坪 20.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。