新北市汐止區樟樹二路331號4F/16F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.2 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物29.12 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 厚德段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 25%比樟樹二路中位 低 17%比汐止區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,481 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-05-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 21.9 萬/坪總 995 萬 2020-04-14 10F/16F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 24.4 萬/坪總 770 萬 2017-02-03 10F/16F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 24.8 萬/坪總 345 萬 2016-11-07 5F/16F 3房3廳2衛 · 39.59 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2014-10-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 19.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。