新北市八里區龍米路一段195巷7號4F/7F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 26 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物21.45 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 龍米段 1873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27
龍米路一段中位 26.2
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比龍米路一段中位 低 1%比八里區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交892 萬
+42%
2026 年推估1,266 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。