新北市八里區龍米路一段195巷7號3F/7F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 25.6 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物21.45 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 龍米段 1873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27
龍米路一段中位 26.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比龍米路一段中位 低 2%比八里區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交879 萬
+34%
2026 年推估1,180 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價:3953200元建物總價:4831800元合計:8785000元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。