新北市新店區安祥路105號6F/7F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.8 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物40.27 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 香坡段 121 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.8
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 22%比安祥路中位 低 22%比新店區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,318 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 70.23 坪 15 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 25.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-12-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 70.23 坪 24.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-12-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 25.2 萬/坪總 1,700 萬 2015-09-11 4F/7F 8房4廳4衛 · 137.14 坪 23.3 萬/坪總 3,200 萬 2015-08-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 81.55 坪 20.9 萬/坪總 1,700 萬 2015-08-21 2F/7F 4房2廳2衛 · 70.23 坪 22.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。